揚子晚報網1月26日訊（記者 馬祚波）持續提升新街口核心商圈能級，彰顯夫子廟、湖南路等商業中心特色，推動街頭綠地建設，加大危房整治力度……記者1月26日從南京市規劃和自然資源局了解到，新編製的《南京市城市更新專項規劃》正在征詢公眾意見，該規劃共劃定更新片區34個，涵蓋南湖片區、頤和路片區、江浦片區等多地。

公益優先，促進土地高效利用

據了解，本次規劃範圍為南京市城鎮開發邊界內的區域，總麵積約為1492.53平方千米，更新對象主要包括老舊住區、老舊工業區、老舊商業區、藍綠空間、曆史文化空間以及其他待更新地區。記者了解到，此次更新規劃將實現大片區統籌，區域化更新，同時強調公益優先，以持續提升城市人居環境品質。

該規劃提出，將“逐步建立增量與存量統籌平衡機製，盤活利用存量資源資產，促進城市可持續發展。”同時，倡導“土地混合使用和空間複合利用，促進土地資源的集約節約高效利用”。在社會參與方麵，規劃提出“充分發揮政府、居民、市場主體等社會各方的主動性和積極性”，通過建立全過程、實質性、高效率的公共參與機製，構建治理新格局。

建鄴僅南湖片區、江寧僅百家湖片區入列

揚子晚報/紫牛新聞記者了解到，此次規劃全市共劃定更新片區34個，其中老城將重點推進曆史文化保護傳承、人居環境改善、老舊基礎設施改造，中心城區則重點推進老舊居住用地更新改造，以及存量產業用地的提質增效。其餘副城、新城重點盤活利用閑置低效用地，優化工業、倉儲等生產類土地運用。

在更新片區內，共劃定市級重點更新規劃單元62個，分為六類，其中：老舊住區改造類17個、曆史文化傳承類10個、低效產業提質類12個、老舊商業煥新類4個、藍綠空間完善類3個、其他更新改造類16個。記者注意到，以區域劃分，玄武區的更新片區有百子亭片區、紅山片區、孝陵衛片區，秦淮區內有老城南東、西、北三處片區，鼓樓區有中山北路片區、頤和路片區，江北新區包括南港片區、老浦口片區，棲霞區包括金陵石化片區、燕子磯片區，值得注意的是，建鄴區和江寧區分別隻有一個片區入列，為南湖片區和百家湖片區。

未來持續提升新街口核心商圈能級

記者了解到，圍繞城市更新工作目標，南京未來還將重點開展一係列更新行動。“比如推進老舊住宅更新，加大對危房整治改造力度，推動老舊小區改造”，相關人士告訴記者，南京主城區內仍有部分危房待整治，揚子晚報2025年1月也多次報道過中央路等地的臨街危房亟待拆除的新聞，通過此次更新規劃可以發現，未來該項工作將統籌推進。

此外，南京還將進一步提升新街口核心商圈能級，彰顯夫子店、湖南路等區域性商業中心特色，優化批發市場和老舊商貿區功能業態，建設特色街區、主題街巷；推動中華路、禦道街等曆史軸線沿線文商旅深度融合，促進曆史軸線與旅遊線路的結合；打造鍾山風景名勝區魅力生態綠核，強化秦淮沿線文旅融合；推動街頭綠地建設，活化小微空間；加強房屋體檢，實施危房分類治理，提升房屋安全水平。

據悉，本次規劃公示時間為2025年1月26日-2月25日，公眾可登錄南京市規劃和自然資源局網站查看，公眾意見將作為審批決策的重要參考依據。

校對 李海慧