如果說還有什麼能證明樓盤的市場影響力，那一定是銷售數據。

　　直觀、真實的數據，除了可以佐證樓盤的受歡迎程度，還能夠反映當下絕大多數買房人的選擇，畢竟購房者能用百萬房款做出的投票，一定是經得起市場檢驗的。

　　比如，位於浦口城南中心的熱門樓盤——天悅錦麟，就是那款品質有保障、購房者認可、還持續熱銷的產品。

天悅錦麟售樓處實景圖

　　根據南京網上房地產數據顯示，該項目自首開共推出1436套房源，截止至2022年12月30日14:00，認購+成交量共計1197套，整體去化率約83.4%。

數據來源 南京網上房地產

　　天悅錦麟項目持續熱銷的背後，其實是項目擁有了區位優、產品力強、性價比高、房企實力好這樣的綜合實力。這也是當前大多數購房者的置業邏輯：相較於單一因素突出，購房者更看重項目的綜合性。

01

江北迎來一體化發展

城南新中心發展勢頭凶猛

　　今年5月，南京市委作出明確部署，要求全麵啟動江北一體融合發展！8月10日，浦口區第五屆委員會第五次全體會議明確表示，全麵開啟與江北新區一體融合開發新篇章！江北全域一體化來了！

　　浦口全麵開啟與江北新區一體融合發展，合力共建現代化江北新主城。

　　城南中心作為浦口的龍頭板塊，地理位置上與江核青奧一街之隔，地鐵11號線從浦口城南中心和核心區研創園中間穿行而過，未來可以與江北核心區共享區域配套、互為補充、錯位發展，與研創園形成產業配套利好循環。

　　同時，研創園也將生機勃勃的產業發展融入了城南中心。

　　研創園未來規劃人口約24.7萬人，是創新產業、人才、城市三者融合發展的國際性高新產業孵化和科技創新產業基地，以打造“千億級”研發創新產業高地為目標，圍繞發展集成電路設計、智能製造研發、大數據雲計算人工智能三大主導產業。

　　同時，在南京土地市場上，城南中心的熱度也在不斷攀升。

　　在南京第一批次土拍中，江核地塊或底價成交、或流拍，城南中心競價出讓3幅地塊；第二批次，城南中心G55地塊最高毛坯限價31000元/㎡，實現三連漲，漲幅超越江核青奧。

　　相比之下，毛坯限價隻有28000元/㎡天悅錦麟，最高直接倒掛5000元/㎡以上，現在入手可以立省一輛私家車的錢。

　　可以說，在總價300萬區間內，天悅錦麟是全市範圍內能夠選到的為數不多的好房子。

02

城南中心商業麵貌即將提升

一站式生活從天悅錦麟開始

　　亞裏士多德曾說：“人們總是對方便、快捷的城市生活無限憧憬。”

　　城市居住，地段始終是重要的價值導向。越是核心地段，越能賦予居所優越的資源和升值的空間。

　　天悅錦麟所在的城南中心正以跨越式速度發展，以高規格的定位、高密度的整體開發，集聚了3線交通路網、4大教育配套及用地、5大超級活力中心、6處濱水生態綠廊、7重文化藝術地標等稀缺資源。

城南中心效果圖 圖源浦口發布

　　南京首座大悅城，作為天悅錦麟的重磅商業配套之一，未來將會是未來江北甚至整個南京的新商業地標，也將為這裏的商業麵貌帶來新的提升。

大悅城效果圖

　　新希望地產和大悅城控股兩大品牌房企聯合打造了總建築麵積約86萬方的地標級綜合體，涵蓋了包括大悅城商業、精工住宅、菁英公寓、寫字樓和潮薈商街5大全能業態在內，繁華生活即刻開啟。

項目效果圖

　　未來，天悅錦麟的業主將能享受到，以大悅城商業綜合體為核心，周邊直線距離約800米範圍內的一個高密度生活資源圈。

示意圖 點擊查看高清原圖

　　首先，總建築麵積約15.5萬方的大悅城MALL（含文娛中心）便是融合了創新娛樂、文化體驗、精品零售、網紅餐飲、潮流業態於一體。不僅將滿足周邊居民消費、娛樂、休閑、購物等需求，還將助力江北城南中心商業氛圍全麵崛起。

大悅城效果圖

　　另外，天悅錦麟坐擁一線南向城南河景，未來還會與地鐵11號線森林大道站（在建）無縫對接。同時，步行約800米就能到達圖書館、科技館、市民中心、學校、醫院等配套。

效果圖

　　試想一下，入住天悅錦麟後，不僅可以享受到具有煙火氣的快捷生活，也能體驗到比肩國際的繁華配套，一站式成熟生活由此開始。

03

精工宅邸，分秒遞減

把握入手河景樓棟的最後機會

　　對於購房者來說，入手天悅錦麟可以說是揭開改善生活帷幕的重要一步。

　　最新動態顯示，天悅錦麟目前在售B2#、B5#樓，戶型麵積約97㎡、135㎡，其中B2#作為區域最後一棟在售的河景房，南向河景與研創園、大悅城，構建了270°的璀璨天際線，稀缺性更突出。

效果圖

　　值得一提的是，天悅錦麟在產品研發時，就提出了一個概念——以5平米的付出，做一款全周期的成長型戶型。

　　因此，項目約97-135㎡所有戶型，均打造主臥衣帽間、雙開間陽台、雙衛、主衛四件套等，達到了超實際麵積的居住空間感。

　　比如，建築麵積約135㎡的戶型可以帶來比肩河西一些200㎡大平層的空間享受。約6.3米的巨幕橫廳、約9.2米的雙開間陽台，將帶來更好的居家體驗。加上西廚中島、主衛四件套的設計，讓生活開啟更多居住模式。

建築麵積約135㎡戶型圖

　　建麵約97㎡戶型更是全南京為數不多的小麵積河景房。一進門便是大尺度玄關，U型廚房、餐廳、客廳相連接的LDK一體化設計，搭配上雙開間陽台，達到了約6.4米的開間，讓室內采光更好。

建築麵積約97㎡戶型圖

　　除了戶型設計亮點頗多之外，天悅錦麟的精裝升級包也以高標準，配置了包括唯寶、日立中央空調、百朗新風、菲斯曼地暖、高儀花灑、羅格朗開關、弗蘭卡廚具等，在內的國內外眾多知名大牌，經久耐用，品位不凡。

　　寫在最後：

　　值得一提的是，天悅錦麟的性價比也非常高，總價僅需300萬起。縱觀目前南京新房市場，配套完善的區域，總價動輒也要350-400萬起步了，而總價約300萬起步的區域，生活便利程度和未來發展潛力是不及城南中心板塊的。

　　綜合來看，新希望地產和大悅城控股這兩大好品牌，於好位置上打造了好產品，自然會受到市場的認可，購房者的關注。

　　天悅錦麟B2#最後河景樓棟，建築麵積約97㎡、135㎡精工宅邸在售，總價僅約300萬起步，珍貴席位，分秒遞減，不容錯過！

　　免責聲明：本資料所載文字以及照片、地圖、印象示意圖、標注圖片、裝修效果參考圖等圖片僅供參考用途，所有政府、政策信息均來源於官方披露信息，具體以實物、政府主管部門批準文件及買賣雙方簽訂的商品房買賣合同約定為準。發布日期：2022年12月。